2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
香川県
25.2万円/㎡
前年比-23.0%
高松市
25.2万円/㎡
前年比-48.3%
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アルファステイツ伏石サンフラワー通り
香川県高松市伏石町
高松琴平電気鉄道琴平線 / 三条駅 徒歩11分
2004年築 / 9階建 / 31戸 / RC造
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3階 / 70.01㎡の場合
相場
1,875万円
26.8万円/㎡
1,010
1,587
2,164
2,741
AI査定結果
推定相場価格
1,875万円
26.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,587万円〜2,164万円
22.7万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファステイツ伏石サンフラワー通り
1,590万円（22.7万円/㎡）/ 3階 / 70.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は25.51万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 1,590万円 | 22.7万円 | 3階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/28 | 1,680万円 | 24.0万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/08 | 1,750万円 | 26.9万円 | 6階 | 65.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 1,850万円 | 28.4万円 | 6階 | 65.07㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は22.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | アルファステイツ伏石サンフラワー通り 高松市伏石町 | 三条駅11分 | 1,590万円 | 22.7万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/19 | アルファステイツ西宝町 高松市西宝町三丁目 | 昭和町駅11分 | 1,590万円 | 21.0万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サーパス西町 高松市西町 | 昭和町駅8分 | 1,350万円 | 18.8万円 | 71.82㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/14 | サーパス昭和町駅西 高松市西宝町一丁目 | 昭和町駅7分 | 1,480万円 | 19.4万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/03 | ダイアパレス古新町 高松市古新町 | 高松駅9分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.39㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 23戸 | SRC |
| 2025/11/21 | アルファステイツ片原町駅前 高松市鶴屋町 | 片原町駅2分 | 1,480万円 | 24.8万円 | 59.62㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 63戸 | RC |
| 2023/11/26 | アルファライフ片原町東 高松市福岡町一丁目 | 今橋駅7分 | 1,400万円 | 22.7万円 | 61.74㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 61戸 | RC |
| 2025/08/31 | レアーレ瓦町 高松市観光通一丁目 | 瓦町駅4分 | 1,980万円 | 24.4万円 | 81.08㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 2009年 | 1戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレスパークスクエア栗林 高松市藤塚町一丁目 | 栗林駅6分 | 1,350万円 | 17.2万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/05 | アルファライフ築地 高松市築地町 | 今橋駅2分 | 1,730万円 | 27.1万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/14 | ロイヤルガーデン藤塚 高松市藤塚町二丁目 | 栗林駅6分 | 2,189万円 | 27.2万円 | 80.44㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/12 | サーパス栗林公園 高松市室新町 | 栗林公園駅12分 | 1,680万円 | 23.0万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ松島町 高松市松島町一丁目 | 今橋駅2分 | 1,330万円 | 18.5万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 32戸 | SRC |
| 2025/10/21 | ダイアパレス上之町弐番館 高松市上之町一丁目 | 三条駅9分 | 1,390万円 | 20.2万円 | 68.72㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス花の宮 高松市花ノ宮町三丁目 | 三条駅10分 | 2,090万円 | 25.8万円 | 81㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2025/04/05 | アルファライフ松福町 高松市松福町二丁目 | 松島二丁目駅9分 | 1,450万円 | 23.9万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/24 | アルファライフ松島公園 高松市多賀町三丁目 | 花園駅7分 | 1,500万円 | 25.9万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/29 | アルファステイツ桜町 高松市楠上町二丁目 | 栗林公園駅5分 | 1,950万円 | 25.8万円 | 75.58㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 1戸 | SRC |
| 2025/04/03 | サーパス桜町第3 高松市桜町二丁目 | 栗林公園駅6分 | 1,870万円 | 22.2万円 | 84.07㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/13 | アルファライフ福岡町 高松市福岡町三丁目 | 沖松島駅8分 | 1,560万円 | 22.3万円 | 69.98㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/22 | アルファステイツ上之町 高松市上之町三丁目 | 三条駅4分 | 1,670万円 | 22.6万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | - | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/06 | アルファステイツ上之町II 高松市上之町三丁目 | 三条駅3分 | 1,580万円 | 23.9万円 | 66㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/24 | ロイヤルガーデン三条 高松市三条町 | 三条駅10分 | 1,999万円 | 23.1万円 | 86.62㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/27 | アルファステイツ今里公園 高松市今里町一丁目 | 栗林公園駅12分 | 1,400万円 | 18.8万円 | 74.34㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/27 | ダイアパレス太田第6 高松市太田下町 | 伏石駅5分 | 1,520万円 | 18.8万円 | 80.79㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/14 | アルファステイツ太田駅西 高松市太田上町 | 太田駅8分 | 1,990万円 | 28.2万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/17 | サーパス太田駅前 高松市太田上町 | 太田駅6分 | 1,530万円 | 21.7万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/03 | ダイアパレスエクセラン木太 高松市木太町 | 春日川駅6分 | 1,460万円 | 19.5万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | SRC |
| 2025/01/28 | エールスクエア伏石 高松市伏石町 | 伏石駅9分 | 2,270万円 | 26.7万円 | 85.12㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/17 | ロイヤルガーデン伏石第2 高松市伏石町 | 伏石駅14分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 1戸 | RC |
| 2024/03/24 | フローレンス木太3区グランドアーク 高松市木太町 | 林道駅12分 | 1,890万円 | 21.9万円 | 86.46㎡ | 2SLDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/15 | ロイヤルガーデン太田中央公園第2 高松市多肥下町 | 太田駅12分 | 1,730万円 | 22.6万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/20 | ダイアパレス木太参番館 高松市木太町 | 林道駅30分 | 1,230万円 | 17.4万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 1戸 | RC |
| 2024/01/26 | サーパス屋島参道 高松市屋島中町 | 琴電屋島駅5分 | 1,750万円 | 22.2万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/26 | アルファウィズ古高松 高松市高松町 | 屋島駅9分 | 1,830万円 | 21.5万円 | 85.24㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は香川県で23%下落、高松市では48.3%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | アルファステイツ伏石サンフラワー通り |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市伏石町 |
| 交通 | 高松琴平電気鉄道琴平線三条駅徒歩11分 |
| 築年月 | 2004年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |